Maßgeschneiderter Lebensstil

Die exklusivsten Luxusimmobilien auf Ibiza

Modernes Haus auf Ibiza mit minimalistischem Design, großen Fenstern und einer vom Sonnenuntergang inspirierten Erdstein-Kulisse.
7 Schritte zum Erwerb Ihrer Immobilie auf Ibiza

Wir sind hier, um Sie bei jedem Schritt zu begleiten.

Sich auf Ihr Immobilienabenteuer auf Ibiza einzulassen, kann sich als kompliziert erweisen. Mit unserer umfassenden Betreuung sorgen wir für einen reibungslosen und transparenten Prozess, von der ersten Auswahl der Immobilie bis zum Abschluss Ihres Kaufs. Unser engagiertes Team bietet fachkundige Beratung, persönlichen Service und kontinuierliche Unterstützung und stellt so sicher, dass Ihre Immobilienerfahrung so einfach und lohnend wie möglich ist. Vertrauen Sie darauf, dass wir in jeder Phase Ihr Partner sind, die Komplexität vereinfachen und Ihren Traum von Ibiza in eine lebendige Realität verwandeln.
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Lass uns reden

Es beginnt mit einem Einführungsgespräch, bei dem wir Ihre Projektideen und Vorlieben kennen lernen.

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Erste Immobilienauswahl

Wir durchsuchen unsere Datenbank sorgfältig, um Ihnen eine Auswahl an Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wenn wir nicht sofort die perfekte Immobilie haben, machen wir uns auf die Suche nach ihr. Keine Zeitverschwendung!

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Zugang zu Ihrem privaten Portal

Ihre Auswahl an individuell gestalteten Immobilien ist über Ihr exklusives digitales Portal zugänglich, wo Sie problemlos prüfen und Feedback geben können, was eine kollaborative Erfahrung gewährleistet.

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Zeit, nach Ibiza zu kommen

Wir organisieren eine individuelle Besichtigungstour, bei der Sie die Chance haben, jede ausgewählte Immobilie selbst zu sehen. Wir können auch Online-Touren organisieren, um Ihre Zeit zu sparen.

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Machen Sie ein Angebot

Wir unterstützen Sie bei der strategischen Positionierung Ihres Angebots unter Berücksichtigung der realen Marktpreise.

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Immobilien-Due-Diligence

In der entscheidenden Phase können wir Sie mit lokalen Anwälten zusammenbringen, die auf das Immobilienrecht Ibizas spezialisiert sind. So sind Sie während des gesamten Prozesses immer gut informiert.

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Erhalten Sie Ihre Schlüssel

Auch nach dem Kauf stehen wir Ihnen mit unseren Dienstleistungen zur Seite. Ob es sich um die Renovierung Ihrer neuen Immobilie, die Suche nach Mietern oder die Sommervermietung handelt, wir stehen Ihnen bei jedem Schritt des Weges zur Seite.

Leben Sie Ihren Traum auf Ibiza

Navigieren Sie mit lokaler Expertise durch den Immobilienmarkt Ibizas. Ob Sie nach dem idealen Feriendomizil für Ihre Familie suchen, planen, Ihre Traumvilla zu bauen, oder eine attraktive Investitionsmöglichkeit erkunden möchten – wir bieten Ihnen einen maßgeschneiderten Service, um Ihre Immobilienziele zu verwirklichen.

Renoviertes Ibizenco-Finca-Schlafzimmer mit rustikalen Balken und Steinwänden.

Die Ibiza-Finca

Erleben Sie den authentischen Geist Ibizas mit einer traditionellen Ibiza Finca. Diese Landhäuser mit ihren charakteristischen, dicken weißen Mauern bieten natürliche Kühle und zeitlosen Charme. Im Inneren schafft rustikale Eleganz eine warme und einladende Atmosphäre. Umgeben von unberührter Natur und einheimischer Vegetation sind diese Rückzugsorte der perfekte Ort, um Ibizas natürliche Schönheit und entspannten Lebensstil zu genießen.

Moderner Villeninnenhof mit Infinity-Pool und Meerblick, ausgestattet mit einem großen Sofa.

Eine moderne Villa

Entdecken Sie unsere modernen Villen mit klaren Linien, großzügigen Fensterfronten und minimalistischer Eleganz. Ausgestattet mit modernster Smart-Home-Technologie und energieeffizienten Systemen, bieten sie sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit. Großzügige Innenräume, offene Grundrisse und luxuriöse Ausstattungen schaffen helle, luftige Räume, die nahtlos mit dem Außenbereich verschmelzen – für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis mit traumhaftem Ausblick.

5-Sterne-Hotel Außenpoolbereich mit modernem Pool und Sonnenliegen zum Entspannen.

Eine strategische Investition

Entdecken Sie das dynamische Immobilienumfeld Ibizas – ein Hotspot für Investoren im Hotel- und Tourismussektor. Mit seinem gehobenen Publikum und der lebendigen touristischen Szene bietet die Insel herausragende Chancen. Unser Portfolio umfasst Immobilien mit Entwicklungspotenzial ebenso wie betriebsbereite Luxushotels. Jedes Objekt eröffnet Ihnen einen exklusiven Zugang zum Immobilienmarkt Ibizas mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Warum sollten Sie Frank Martin wählen, um Ihr nächstes Zuhause zu finden?

Wir sind keine gewöhnliche Immobilienagentur. Wir kommen direkt aus dem Hotelgewerbe, und das macht einen Unterschied. Für uns dreht sich alles um Sie - um Ihre Bedürfnisse, Ihre Träume, Ihren Komfort. Betrachten Sie uns mehr als Ihre persönlichen Reiseführer auf dieser Reise und nicht als Verkäufer, die Sie zu einer Entscheidung drängen.

Ein einzigartiges Portfolio

Unser Portfolio sticht auf dem Immobilienmarkt von Ibiza hervor. Es umfasst exklusive Immobilien, die nicht auf dem Markt sind und die Sie nirgendwo sonst finden werden, und bietet Ihnen einen ersten Blick auf einige der versteckten Juwelen der Insel. Wir haben auch Immobilien, die direkt an den Eigentümer gehen, und ein starkes Netzwerk von Partnern, das Ihnen bei Ihrer Suche Zugang aus erster Hand und transparente Abläufe garantiert.

Wir verschwenden Ihre Zeit nicht

Zeit ist unersetzlich - eine Regel, die wir verstehen. Sie können immer mehr Geld verdienen, aber niemals mehr Zeit. Deshalb sind wir da, um sicherzustellen, dass nicht ein Augenblick Ihrer Zeit verschwendet wird. Unser persönlicher Ansatz konzentriert sich ausschließlich auf Ihre Bedürfnisse, um genau das zu finden, was Sie suchen. Wir machen Ihre Suche so schnell und präzise, wie es Ihre Kriterien erfordern.

Schweizer Qualität, Lebensart auf Ibiza

Unsere Schweizer Wurzeln, kombiniert mit unserem Leben auf Ibiza, verschaffen uns einen einzigartigen Vorteil. Wir bringen Schweizer Zuverlässigkeit in den dynamischen und vielfältigen Immobilienmarkt von Ibiza. Diese Mischung bedeutet, dass Sie das Beste aus beiden Welten erhalten: einen zuverlässigen Service und umfassende Ortskenntnisse. Dies ist eine gewinnbringende Kombination, um Ihre Traumimmobilie auf Ibiza zu finden.

Entdecken Sie Ibizas Schönheit und Potenzial

Ibiza ist weit mehr als nur ein Partyziel – die Insel ist ein strategischer Standort für Immobilieninvestitionen mit hervorragenden Renditen. Mit ihrer atemberaubenden Natur, lebendigen Kultur und stetig wachsenden Attraktivität bietet sie unbegrenzte Möglichkeiten. Ob luxuriöses Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage – Ibizas einzigartiger Charme und florierender Markt machen die Insel zur idealen Wahl. Entdecken Sie unsere besten Tipps und Einblicke in unserem Blog.

Transparentes Meer in Cala Xarraca, schwimmende Menschen und Klippen mit Fischerhäusern.

Unsere Kunden sagen es besser als wir.

"Wir sind eher zufällig auf die Agentur von Frank Martin gestoßen, aber es war die beste Entdeckung, die wir machen konnten. Das Team hat nicht nur eine Immobilie für uns gefunden, sondern unser Traumhaus auf Ibiza. Von Anfang bis Ende waren ihr Engagement, ihr Wissen über die Insel und ihre Liebe zum Detail erstaunlich. Wir waren auf der Suche nach etwas wirklich Besonderem, und sie haben unsere Erwartungen übertroffen."

Sophie & Alex

London, UK

Die Suche nach einer Immobilie auf Ibiza, die alle meine Kriterien erfüllt, schien eine gewaltige Aufgabe zu sein, bis ich mit Frank Martin zusammenarbeitete. Ihr persönlicher Ansatz gab mir vom ersten Anruf an das Gefühl, ein VIP-Kunde zu sein. Sie verstanden genau, wonach ich suchte, und präsentierten mir Optionen, die bei anderen Unternehmen nicht verfügbar waren."

Marco.P

Zürich, Schweiz

"Mein neues Zuhause auf Ibiza mit dem Team von Frank Martin zu finden, war eine ganz besondere Reise. Sie stellten mir eine Auswahl vor, die wirklich das Wesen der Insel einfing und führten mich schließlich zu einer Immobilie, die meinem Geschmack und meinen Investitionszielen entsprach. Ihr Einblick in den ibizenkischen Markt war während unserer gesamten Zusammenarbeit offensichtlich. Obwohl die Suche länger dauerte als erwartet, bin ich mit meinem Kauf und dem gebotenen Service sehr zufrieden."

Elena.M

Genf, Schweiz

FAQs

Sie haben Fragen zum Kauf einer Immobilie auf Ibiza? Wir haben die Antworten.

Was macht den Kauf einer Immobilie auf Ibiza im Vergleich zu anderen Orten einzigartig?

Der Kauf einer Immobilie auf Ibiza ist eine einzigartige Erfahrung, und hier ist der Grund dafür: Ibiza bietet eine Mischung aus pulsierendem Nachtleben, ruhigen Stränden und rustikalem Charme, die Sie nirgendwo sonst finden werden. Der Lebensstil auf der Insel ist sowohl entspannt als auch luxuriös, was sie zu einem beliebten Ort für diejenigen macht, die mehr als nur ein Haus suchen. Hier kann man einsame Fluchten finden oder mitten im Geschehen sein. Außerdem ist der Immobilienmarkt hier sehr vielfältig und reicht von modernen Villen mit atemberaubendem Meerblick bis hin zu traditionellen Fincas, die sich in die Hügel schmiegen. Auf Ibiza geht es nicht nur darum, eine Immobilie zu kaufen, sondern einen Lebensstil zu pflegen.

Wie hoch sind die Kosten für den Kauf einer Immobilie auf Ibiza?

Dies sind zusätzliche Ausgaben, die zum Preis Ihres Hauses hinzukommen können und die Sie in Ihrem Budget berücksichtigen sollten:

  • Notarkosten: Sie betragen in der Regel nicht mehr als 0,5 % des Preises der Immobilie. Der Notar ist für die Abwicklung der rechtlichen Formalitäten unerlässlich.
  • Grunderwerbssteuer (ITP): Bei Immobilien mit einem Wert von über 2 Millionen Euro beträgt diese Steuer etwa 13 %.
  • Mehrwertsteuer: Sie beträgt 10 % und geht direkt an den Verkäufer. Sie ist ein integraler Bestandteil von Immobiliengeschäften.
  • Hypotheken- und Bankgebühren: Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen wollen, sollten Sie daran denken, dass damit auch Gebühren verbunden sind. Banken können für ihre Dienstleistungen Gebühren verlangen, und diese können variieren; es lohnt sich also, sich auf dem Markt umzusehen.
  • Anwaltskosten: Rechnen Sie damit, dass Sie etwa 1 % des Kaufpreises für den Rechtsbeistand zahlen müssen. Ein guter Anwalt ist für den reibungslosen Ablauf der Transaktion unerlässlich.

Denken Sie daran, dass diese Kosten zusätzlich zum Preis der Immobilie anfallen und Sie sie daher in Ihr Budget einplanen sollten, wenn Sie Ihre Investition in den Immobilienmarkt von Ibiza planen.

Kann ich über Ihren Service auch Off-Market-Immobilien in Ibiza einsehen?

Absolut, die Beratung zu Off-Market-Immobilien ist eine der einzigartigen Dienstleistungen, die wir anbieten. Dabei handelt es sich um spezielle Anzeigen, die nicht veröffentlicht werden. Dank unserer tiefen Beziehungen und unseres großen Netzwerks haben wir Zugang zu einer Reihe von Off-Market-Immobilien auf Ibiza. Das bedeutet, dass wir Ihnen exklusive Häuser zeigen können, die Sie nicht in den üblichen Immobilienanzeigen finden. Wenn Sie interessiert sind, teilen Sie uns Ihre Vorlieben mit und wir werden diese versteckten Juwelen finden, die perfekt zu dem passen, was Sie suchen. Denken Sie daran, dass Diskretion bei Off-Market-Immobilien unerlässlich ist und dass alles mit größter Intimität behandelt wird.

Wie stellen Sie sicher, dass der Kaufprozess für eine Immobilie auf Ibiza reibungslos und transparent abläuft?

Um einen reibungslosen und transparenten Prozess beim Immobilienkauf auf Ibiza zu gewährleisten, konzentrieren wir uns auf vier Schlüsselbereiche:Bessere Technologie für die Kommunikation :

  • Bessere Technologie für die Kommunikation: Wir nutzen die neuesten Technologien, um die Art und Weise zu verbessern, wie wir Informationen austauschen und mit Ihnen kommunizieren. Das bedeutet, dass Sie immer klare und aktuelle Informationen zur Hand haben, was den Prozess schneller und effizienter macht.
  • Klare und ethische Partnerschaften: Wir sind transparent darüber, mit wem wir zusammenarbeiten und mit wem nicht. Diese Klarheit schafft Vertrauen und stellt sicher, dass Sie mit den Besten zusammenarbeiten.
  • Transparente Details über die Immobilie: Wir glauben, dass es wichtig ist, Ihnen von Anfang an alle Informationen zu geben, die Sie benötigen. Dazu gehören die rechtlichen Aspekte, die Besonderheiten der Transaktion und die Geschichte der Immobilie. Diese Details von Anfang an zu kennen, hilft Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen, bei der es keine Überraschungen auf dem Weg gibt.
  • In Verbindung bleiben: Wir sind über verschiedene Kommunikationskanäle für Sie da: E-Mail, WhatsApp, Telefonanrufe. Sie wählen, was für Sie am besten passt, und wir stellen sicher, dass wir in jeder Phase des Prozesses für Ihre Fragen zur Verfügung stehen und Sie auf dem Laufenden halten.
Que dois-je savoir sur les aspects juridiques de l'achat d'une propriété à Ibiza ?

Beim Kauf einer Immobilie auf Ibiza ist es von entscheidender Bedeutung, die rechtlichen Aspekte zu kennen, um eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten. Hier sind die wichtigsten Punkte:

  • Rechtliche Vertretung: Es wird dringend empfohlen, einen auf spanisches Immobilienrecht spezialisierten Anwalt zu beauftragen. Er wird sich um die rechtliche Überprüfung der Immobilie kümmern und sicherstellen, dass es keine Schulden oder ungelöste rechtliche Probleme gibt.
  • Eintragung der Immobilie: Vergewissern Sie sich, dass die Immobilie im Registro de la Propiedad (Eigentumsregister) eingetragen ist. Ihr Anwalt kann Ihnen dabei helfen, dies zu überprüfen.
  • NIE-Nummer: Als ausländischer Käufer benötigen Sie eine Número de Identificación de Extranjero (NIE), das ist eine Identifikationsnummer in Spanien.
  • Kaufvertrag: Wenn Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, schließen Sie einen "Contrato Privado de Compraventa" (Privater Kaufvertrag) ab und leisten in der Regel eine Anzahlung.
  • Einschaltung eines Notars: Der Verkauf wird von einem Notar offiziell beurkundet. Er sorgt dafür, dass die Transaktion allen rechtlichen Anforderungen entspricht.

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